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徐春国博士:买学区房,实则是买教育,买流通性和升值空间
山东万代兰置业   时间:2020-11-27

 

今年,全国在不折不扣地落实一项教育政策,叫公民同招。就是是公办民办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍。任何学校原则上不能跨区招生,所有学生都要就近入学。

 

 


与以往入学政策相比,最重要的变化是家长只能二选一,即民办摇号,公办却不保底。这就需要家长事先做出抉择,不能像以前那样先去摇民办再拿公办兜底。举个例子。比如说你家有一套学区房,但是你想摇民办的名校,一旦你先去摇了,摇不上的话,可能原先的学区也上不了了,那这种“变数”就会导致一个局面:保守的家长就不摇号,直接就近入学。

 

 

所以,能预见的是随着“圈地抢生源”加“学位房”的终结,在未来更多的人会选择“兜底”,就是选择上车“学区房”,尤其是“小学加初中的双优学区房”。再举个例子,南方有一个城市的开发企业,引进了当地一个比较出名的小学和初中落户小区,八月份一开盘,600多套房子3000多人摇号,这是为啥呢?因为以后房子卖的话,这就是流通性的最强保障。

 

 

所以,眼下无论自住还是投资,你选择的楼盘今天可能不是地铁房,或者旁边没有商业、医院等配套,但可能明天就会有。但一所好的学校却不是投点钱就可以做好的,需要有多年的积淀和智慧。

 

因此,对购置学区房而言,看似买房子,其实是买教育;看似买教育,实则买的是流通性和升值空间。

 

 

万代兰教育城引进世界一流的国际素养教育体系,教育城内落户了最优质的幼儿园、小学、初中和高中,小区的孩子不出家门就有机会享受到最好的教育。有这种优质教育资源的加持,其房子的升值空间和流通价值肯定是巨大的。

 

 

 

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